Information für Wohnungsbewerber

Wir sind eine Genossenschaft, die von den Bewohnern der Siedlung ins Leben gerufen wurde.

Bei uns ist alles etwas anders, darum lesen Sie bitte unser Informationsblatt, bevor Sie die Beitrittserklärung für die Mitgliedschaft in unserer Genossenschaft unterschreiben.

Die Anmietung einer Genossenschaftswohnung in der Rheinpreußensiedlung und dem Johannenhof ist an die Mitgliedschaft gebunden.

Die Genossenschaft veranstaltet zwei Mitgliederversammlungen im Jahr. Zu diesen Versammlungen werden alle Mitglieder eingeladen. Alle wichtigen Themen, welche die Genossenschaft betreffen, werden dort diskutiert und beschlossen. Als Genossenschaftsmitglied haben Sie eine Stimme. Damit entscheiden Sie mit über die Belange der Genossenschaft. Fragen Sie nach unserer Satzung! Dort ist geregelt, worüber Sie als Mitglied der Genossenschaft mitentscheiden können. In unserer Genossenschaft sollen die Wünsche und Meinungen der Mitglieder entscheidend sein.

Zur Genossenschaft gehören der Vorstand und der Aufsichtsrat, deren Mitglieder überwiegend Bewohner sind und von der Mitgliederversammlung gewählt werden. Sie treffen sich in regelmäßigen Abständen zu Sitzungen.

Da wir eine Bewohnergenossenschaft sind, erwarten wir von Ihnen, dass Sie regelmäßig an den Mitgliederversammlungen teilnehmen und sich in der Genossenschaft engagieren; wie, das erfahren Sie auf den Mitgliederversammlungen. Die "Alten Bewohner" der Siedlung haben nicht nur die Siedlungshäuser vor dem Abriss gerettet, sondern haben diese Genossenschaft erst möglich gemacht. Sie treffen sich schon seit Jahren, um Probleme und anstehende Arbeiten zu erledigen. Die Miete ist auch deshalb so niedrig, weil die Bewohner bei der Modernisierung der Wohnungen mitgeholfen haben. Sie haben Selbsthilfe im Werte von rd. 2.800 €  je Wohnung erbracht, wovon die nachfolgenden Bewohner profitieren.

 

Was müssen Sie tun, um Mitglied unserer Genossenschaft zu werden und was kostet es?

Sie unterschreiben eine Beitrittserklärung. Damit verpflichten Sie sich, einen Geschäftsanteil im Wert von 260 € zu erwerben. Mit der Beitrittserklärung wird ein Eintrittsgeld/Aufnahmegebühr von einmalig 13 € fällig.
Den Geschäftsanteil können Sie in monatlichen Raten von mindestens 25 € bezahlen. Dazu müssen Sie einen Ratenantrag unterschreiben. Sie können die Ratenzahlung per Dauerauftrag oder Einzugsverfahren in Auftrag geben.

Die Mitgliedschaft in der Genossenschaft kann mit einer Frist von einem Jahr zum Jahresende gekündigt werden (siehe §7 unserer Satzung). Nach Ablauf der Frist erhalten Sie den eingezahlten Betrag von 260 € ohne Verzinsung (siehe §42 unserer Satzung) zurück. Sollten Sie in der Zwischenzeit auch Mieter sein, so bewirkt eine Kündigung der Mitgliedschaft in der Genossenschaft auch die Kündigung der Wohnung.


Genossenschaftsmitglied und Wohnungsbewerber!

Wenn Sie auch eine Wohnung in der Siedlung beziehen möchten, dann werden wir eine Bewerberkarte mit Ihren Daten ausfüllen. Jeder Wohnungsbewerber wird in die Bewerberliste aufgenommen. Auf Grund der zahlreichen Bewerbungen muss leider mit einer langen Wartezeit (ca. 5-7 Jahre) gerechnet werden. Der  Wohnungsvergabeausschuss sucht anhand der Richtlinien für die Vergabe der Wohnungen, die von der Mitgliederversammlung beschlossen wurden, die Bewerber aus.

Für den Bezug einer Wohnung kann es sein, dass ein Wohnberechtigungsschein (WBS) erforderlich ist, den Sie im Rathaus beim Amt für Wohnungswesen erhalten, wenn Ihr Familieneinkommen bestimmte Einkommensgrenzen nicht überschreitet. Der WBS ist auch an die Größe der Wohnung gebunden. Hier kommt es darauf an, wie groß Ihre Familie ist. Ab 2015 fallen einige Wohnung aus der Belegungsbindung heraus, d.h. hier wird kein Wohnberechtigungsschein mehr erforderlich sein.
Bei Bezug einer Wohnung muss ein zweiter Geschäftsanteil (260 €) erworben werden. Auch dieser kann in Raten von mindestens 25 € monatlich gezahlt werden.


Informationen zur Wohnung!

Die Wohnungen in unserer Siedlung haben 4 Zimmer, eine kleine Küche und Bad im Anbau. Eine Wohnung geht über zwei Etagen, wobei 2 Zimmer im Erdgeschoss und 2 Zimmer im Dachgeschoss liegen. Die Wohnfläche beträgt ca. 67 m². Das Badezimmer ist nur als Teilbad eingestuft; d.h. Wand- und Bodenbelag, Dusche bzw. Badewanne und Durchlauferhitzer (wenn die Warmwasserversorgung nicht über die Heizung läuft) ist Sache des Bewohners und muss vom Bewohner/Mieter instandgehalten werden. Zur Wohnung gehört ein Garten, der je nach Wohnung unterschiedlich groß ist. Die Wohnungen verfügen größtenteils über eine Gasheizung. Der Gasverbrauch wird für jede Wohnung über einen extra Zähler abgerechnet. Das gleiche gilt für den Wasserverbrauch, der über einen separaten Zwischenzähler gemessen wird. Die monatliche Netto-Kaltmiete beträgt ca. 270,00 €.

Die Häuser sind inzwischen älter als 100 Jahre. Die Bausubstanz ist solide, aber nur teilweise wärmegedämmt. Der Einbau von modernen Baumaterialien ist nicht immer empfehlenswert. Die Häuser stehen seit 1995 unter Denkmalschutz. Alle Änderungen in der Wohnung oder im Garten müssen vorher von der Verwaltung der Genossenschaft bzw. von der Unteren Denkmalbehörde genehmigt werden.


Wenn Sie noch Fragen haben, bitte rufen Sie uns an oder besuchen uns während der

Bürozeiten: Montag 8.00 - 12.30 Uhr
  Donnerstag 8.00 - 12.30 Uhr und 14.30 - 17.00 Uhr
oder nach telefonischer Vereinbarung


Duisburg-Homberg, Februar 2014